Cuando el perito valora a la baja: cómo detectarlo y reclamar
Qué es un peritaje y por qué marca la indemnización
El peritaje es el proceso mediante el cual se evalúan los daños de un siniestro y se propone una valoración económica. En la práctica, ese informe suele ser la base sobre la que la aseguradora calcula la indemnización.
Por eso, cuando un informe está incompleto o valora a la baja, el problema no es solo “una cifra”: es que puede haber partidas omitidas, criterios de valoración discutibles o daños no detectados todavía.
El objetivo no es discutir por discutir, sino comprobar que el informe refleja el alcance real del siniestro y que la valoración se corresponde con una reparación correcta.
👉 Cuando la indemnización no permite reparar correctamente, el problema suele estar en el peritaje, no en la cobertura.
👉 Revisamos peritaciones a la baja y valoraciones incompletas
Cuando ocurre un siniestro, lo último que necesitas es sentirte traicionado por la aseguradora en la que confiabas. Pero ahí estás, revisando un informe de valoración del perito que parece subestimarte.
¿Por qué tu peritaje refleja un valor tan bajo? ¿Cómo puedes enfrentarte a esta situación y reclamar una indemnización justa? Aquí te contamos qué ocurre y cómo defender tus derechos.
El juego del valor depreciado: cómo se reducen las valoraciones
Las aseguradoras aplican criterios de depreciación teniendo en cuenta antigüedad y desgaste de los bienes. En determinados supuestos puede ser correcto, pero no como recorte automático.
Cuando la depreciación se aplica sin justificar el criterio técnico o sin coherencia con el daño real, conviene pedir que se detalle:
- el método utilizado
- las referencias de mercado
- la justificación técnica concreta
👉 Una depreciación mal aplicada puede reducir miles de euros la indemnización.
👉 Solicita una revisión técnica del peritaje
Qué es el infraseguro y cómo afecta tu reclamación
Existe infraseguro cuando el capital asegurado es inferior al valor real del bien. En estos casos, puede aplicarse la regla proporcional, reduciendo la indemnización.
Para entenderlo con detalle:
Ejemplo práctico:
Si una vivienda vale 150.000 € y está asegurada por 100.000 €, un daño de 50.000 € puede indemnizarse solo parcialmente.
👉 En muchos casos, el infraseguro está mal aplicado o puede corregirse.
👉 Analizamos si la reducción es correcta o reclamable
Por qué muchos peritajes se quedan cortos
Una valoración a la baja no siempre responde a una exclusión clara de póliza, sino a una inspección insuficiente.
Entre las causas más habituales:
- visitas rápidas
- falta de auditoría técnica
- daños no visibles en el momento
- presión por cerrar expedientes
- aplicación de criterios estándar
Daños que suelen quedar fuera del peritaje inicial
En muchos siniestros existen daños reales que no se incluyen en la primera valoración:
- instalaciones eléctricas afectadas por calor o humedad
- aislamientos ocultos
- solados o azulejos que aún no se han desprendido
- daños estructurales no visibles
- demoliciones necesarias
- partidas indirectas de obra
Cuando no se incluyen desde el inicio, la reparación suele ser parcial e insuficiente.
👉 Muchos expedientes pueden ampliarse si se documenta bien el daño.
👉 Comprobamos si tu peritaje está incompleto
Ejemplos habituales de peritaciones a la baja
Daño eléctrico tras un incendio
En incendios, es habitual que el cableado afectado por calor no se sustituya en el peritaje inicial. Sin embargo, el aislamiento puede haberse degradado, generando riesgo real.
Inundación: aislamiento oculto tras pladur
En siniestros por inundación, aislamientos empapados detrás del pladur suelen quedar fuera si no se realizan catas o mediciones técnicas.
Daños por agua: azulejos y rodapiés excluidos
Aunque no se desprendan de inmediato, la pérdida de adherencia y la evolución del daño hacen necesaria la sustitución completa.
Qué puede hacer el asegurado si no está de acuerdo con el peritaje
El asegurado no está obligado a aceptar el informe inicial. Entre las opciones:
no firmar conformidad
solicitar revisión
documentar la evolución del daño
aportar informes técnicos
valorar un perito independiente
Reparación vs reposición
Una reparación debe ser técnicamente correcta, segura y duradera. No basta con una solución estética o parcial cuando el daño exige sustitución.
Continente vs contenido
La clasificación incorrecta provoca exclusiones:
- instalaciones fijas suelen ser continente
- bienes móviles, contenido
- cocinas y armarios dependen de la póliza
Aclararlo desde el inicio evita problemas posteriores.
Información y criterio técnico
Reclamar una indemnización justa no es discutir, es verificar que la valoración refleja el daño real.
Este tipo de conflictos son habituales en siniestros mal valorados, que analizamos de forma global en:
Si el peritaje no refleja todo el daño, aún puede haber margen de corrección.
Fecha de creación: 2025-05-07
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